Frente a esta situación es habitual encontrarnos en confusiones legales como estas. Después de todo, ambas partes, tanto el inquilino como el propietario, están directamente relacionados con la propiedad a la hora de responder en un accidente. Por esta razón, es importante conocer quien paga el seguro de una casa de alquiler.
¿El inquilino o el propietario?
Para poder identificar a quien compete esta responsabilidad, primero hay que conocer tres conceptos esenciales en esta materia.
- Continente: Se refiere a la construcción y a los elementos que la componen (paredes, techos o suelo).
- Contenido: Se trata de todos los objetos que se encuentran en el interior de la casa de alquiler, como los muebles y los aparatos eléctricos.
- Responsabilidad civil: Consiste en el deber de cubrir las reparaciones o daños ocasionados por la casa y que perjudiquen a terceros.
Para saber quién paga el seguro de una casa de alquiler, basta con saber a quién le pertenece cada una de estas responsabilidades. Mientras que el continente le pertenece al propietario y el contenido al inquilino, la responsabilidad civil puede variar según la situación, por lo que ambos deberían contar con su propio seguro.
¿Es obligatorio pagar el seguro de una casa?
Contrario a los seguros de vehículos, contratar un seguro para una casa propia o alquilada no es obligatorio. Sin embargo, no hacerlo puede suponer una mala decisión luego de considerar la importancia de la vivienda, el tiempo que pasamos en ella y los posibles siniestros que podríamos sufrir.
Aunque no es una obligación para quien paga el seguro de una casa de alquiler, se trata de un servicio al que debe accederse cuanto antes. Por medio de esta inversión, no solo garantizamos la seguridad de nuestra vivienda, sino que podrías estar ahorrando en reparaciones que afectan directamente tu bolsillo.
Tipos de seguro para una casa de alquiler
Básicamente, los seguros de una casa de alquiler son 3 y se ajustan a las necesidades del inquilino y/o el propietario.
- Seguro de hogar habitual: Brinda protección frente a los daños causados por fuentes ajenas a nuestro control como inundaciones, fuego y el clima. Además, tiene la responsabilidad civil cuando estos daños afectan a terceros.
- Seguro para propietarios: Este seguro se encarga de hacer frente al impago del alquiler y los suministros por parte del arrendatario.
- Seguro de hogar para inquilinos: Protege jurídicamente al inquilino del propietario o el casero. Más importante aún, protege el contenido de la casa de siniestros o robos.
